Quick answer
Una reforma integral de baño es la sustitución completa: se pica todo hasta ladrillo o tabique, se renueva fontanería y eléctrico bajo el alicatado, se vuelve a alicatar y solar, se instalan sanitarios nuevos, mampara, mueble, grifería e iluminación. Tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Coste desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media con porcelánico rectificado, sanitario suspendido y mampara con tratamiento anti-cal.
Por qué hacemos solo reformas de baño
La diferencia entre una reforma "que parece bien" y una "que sigue bien en 15 años" está en lo que no se ve: la impermeabilización, las juntas neutras, la pendiente del desagüe, el tratamiento del tabique antes de fijar la mampara. Hacemos solo reformas de baño — no cocina, no salón, no integrales de vivienda — porque concentrar la especialización en un único tipo de obra da resultados consistentes.
Qué hacemos diferente
- Presupuesto cerrado por contrato, sin "extras imprevistos" facturados sin tu firma.
- Calendario por hitos con cláusula de descuento si nos retrasamos.
- Foto diaria del avance por WhatsApp.
- Garantía escrita 2 años en obra (mano de obra) + garantía fabricante en producto (5-20 años).
- Visita técnica con catálogo físico de muestras (no solo fotos de marca).
Qué incluye
| Partida | Detalle |
|---|---|
| Demolición + retirada | Picado de alicatado, retirada de bañera/ducha/sanitarios, saco autorizado |
| Albañilería | Niveles, replanteo, refuerzo de tabiques si requiere mampara suspendida |
| Fontanería completa | Tubería multicapa o cobre nueva, válvulas registrables, desagüe con pendiente 1,5-2% |
| Electricidad REBT | Iluminación principal + zona espejo + enchufes IP44 |
| Impermeabilización | Lámina líquida en zona húmeda (curado 24h) antes de alicatar |
| Alicatado + solado | Porcelánico rectificado, junta mínima, llaga continua |
| Sanitarios + grifería | Roca, Sanitana, Bellavista (estándar) · Geberit, Villeroy & Boch (premium) |
| Mampara | Profiltek, Salgar, Roca + tratamiento anti-cal |
| Mobiliario | MDF hidrófugo lacado, encimera mármol técnico o porcelánico |
| Pintura | Plástica antimoho en techo |
| Limpieza + prueba agua | 2-3 horas con tu presencia + entrega firmada |
Plazos típicos (10 días)
- Día 1: Demolición y retirada.
- Día 2-3: Fontanería + electricidad + impermeabilización.
- Día 4-6: Alicatado y solado (incluye 24h de curado).
- Día 7: Mueble, sanitarios, grifería, mampara.
- Día 8: Detalles, silicona, accesorios.
- Día 9: Pintura.
- Día 10: Limpieza, prueba de agua, entrega presencial.
Si surge vicio oculto al picar (humedad estructural, tubería de plomo rota), suma 1-3 días y partida de contingencia previa firma.
Materiales por gama
- Económica (5.500-6.500 € en 4 m²): porcelánico 30×60, sanitario compacto, grifería monomando, mueble melamina.
- Media (6.500-9.000 €): porcelánico rectificado 60×60 o 30×120, sanitario suspendido cisterna empotrada, grifería con cartucho cerámico, mueble MDF lacado.
- Premium (9.000-15.000 €+): porcelánico 60×120 corte láser, sanitario marca premium, grifería termostática, mueble madera maciza o lacado mate, iluminación LED técnica.
Errores que evitamos
- Saltarse la impermeabilización para acortar plazo: humedades al vecino en 3-5 años.
- Silicona acética (huele a vinagre): ataca metales, amarillea. Solo trabajamos neutra.
- Sumidero sin pendiente correcta: agua estancada + sifón con olores.
- Mampara apoyada en pared sin plomar: separación visible en arista superior.
- Sanitario suspendido con bastidor barato: en 5-7 años se afloja la fijación.
Casos típicos según contexto
Vivienda principal en edificio pre-1980
A la integral le acompañan vicios ocultos típicos de la época (tubería de plomo, bajantes de hierro fundido, instalación eléctrica sin REBT). Reservamos partida de contingencia del 5-8% que solo se activa con tu firma.
Vivienda para alquilar (perfil inversor)
Gama media-económica priorizando durabilidad sobre estética premium. Porcelánico estándar, sanitarios Roca, mampara Profiltek anti-cal. La inversión se amortiza en 24-30 meses por subida del alquiler.
Vivienda con persona mayor (60+ años)
Plato antideslizante reforzado, barras de apoyo según norma UNE 41500, grifería termostática con limitador de temperatura, escalón de ducha 2-3 cm máximo. Sin compromiso estético — soluciones diseño actual.
Reforma para vender
En piso de 1-2 dormitorios la ducha walk-in moderna vende más que la bañera. Recomendamos plato + mampara sin perfilería + sanitario suspendido + iluminación LED.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vivir en casa durante la obra?
Sí. Aislamos la zona del baño con plástico. Hay ruido el día 1 (3-4h por la mañana, picado), el resto manejable.
¿Necesito licencia?
Reformas sin afectar estructura → comunicación previa al Ayuntamiento (la tramitamos). Con cambio de distribución → declaración responsable (también la gestionamos).
¿Y si solo tengo un baño en casa?
Día 10 estás operativo otra vez. Mientras: acuerdo con vecino/familia, gimnasio cercano o piso compartido.
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