Quick local answer
Una reforma integral de baño en Madrid con BQ cuesta desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media y tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Operamos desde Calle Gomez Ortega 2 (Lista, distrito Salamanca) y cubrimos toda Madrid. En los barrios del centro (Salamanca, Lista, Chamberí, Centro) los plazos son los mejores porque concentramos allí la mayoría de obras.
Qué incluye
- Demolición + retirada: picado de alicatado y solado, retirada de bañera/ducha/sanitarios, saco autorizado.
- Fontanería completa: tubería multicapa o cobre nuevos, válvulas registrables, desagüe con pendiente 1,5-2%.
- Electricidad: REBT 2002, iluminación principal + zona espejo + enchufes IP44.
- Impermeabilización: lámina líquida con curado de 24h antes de alicatar.
- Alicatado + solado: porcelánico rectificado gama media o premium, junta mínima neutra.
- Sanitarios + grifería: Roca/Sanitana/Bellavista estándar · Geberit/Villeroy & Boch premium.
- Mampara + plato: Profiltek, Salgar, Roca + tratamiento anti-cal.
- Mobiliario + iluminación: MDF hidrófugo lacado, encimera mármol técnico, LED principal + espejo.
- Pintura: plástica antimoho en techo.
- Gestión administrativa: comunicación previa al Ayuntamiento + aviso a la comunidad de vecinos.
- Entrega presencial: prueba con agua 2-3 horas + garantía firmada.
Lo que NO incluye por defecto: cambio de puerta del baño, ampliación de hueco con cambio estructural, derribo de tabique para integrar con dormitorio.
Plazo día a día
| Día | Trabajo | Ruido |
|---|---|---|
| 1 | Demolición | Alto (mañana, 3-4h) |
| 2-3 | Fontanería + electricidad + impermeabilización | Bajo |
| 4-6 | Alicatado y solado (incluye curado) | Medio |
| 7 | Mueble, sanitarios, grifería | Bajo |
| 8 | Mampara + detalles + silicona | Bajo |
| 9 | Pintura | Nulo |
| 10 | Limpieza, prueba agua, entrega | Nulo |
Calendario firmado antes de empezar. Si nos retrasamos por causa atribuible a BQ → descuento 1% diario sobre total contratado (hasta máximo 7%).
Factores locales específicos de Madrid
Pisos pre-1980 (Salamanca, Lista, Centro, Chamberí, Recoletos)
Bajantes de hierro fundido más rígidos, tubería de plomo o cobre antigua, tabiques de ladrillo macizo. Vicios ocultos típicos: humedades estructurales, fugas antiguas, tubería de plomo. Incluimos partida de contingencia opcional del 5-8% que solo se activa con tu firma.
Ascensores antiguos
Sanitarios suspendidos grandes y muebles a veces no caben. Los subimos por escalera con 2 personas. Sin coste extra.
Comunidades con horarios restrictivos
Varias comunidades en Salamanca/Chamberí solo permiten obra de mañana (9:00-13:30) por convenio interno. El plazo natural se alarga a 12-14 días (mismas horas trabajadas, distribuidas).
Agua dura de Madrid (12-18°fH)
Tratamiento anti-cal en mampara obligatorio (+80-150 €), grifería con cartucho cerámico, MDF hidrófugo en mueble.
También atendemos en
- Lista (nuestra zona base)
- Salamanca, Chamberí, Centro
- Goya, Recoletos, Almagro
- Resto de los 21 distritos con +1-2 días
Casos típicos
Lista, baño 4 m² (pareja). Reforma gama media-alta: porcelánico rectificado 60×120, sanitario suspendido cisterna empotrada, mampara walk-in sin perfilería, mueble MDF lacado 100 cm, grifería termostática. 8.200 € · 8 días.
Salamanca (Goya), baño 5 m² (familia con 2 niños). Gama media con prioridad seguridad: doble lavabo, plato antideslizante reforzado 80×140, mampara corredera + barra apoyo, mueble doble cajón. 9.800 € · 10 días.
Chamartín, baño 6 m² (alquilando piso). Gama media-económica priorizando durabilidad: porcelánico estándar, sanitarios Roca, mampara Profiltek anti-cal. 7.800 € · 9 días. ROI alquiler +150 €/mes.
Centro (Justicia), baño 3 m² premium. Plato pizarra + mampara sin perfilería 10 mm + Geberit + Hansgrohe + iluminación FLOS perimetral. 15.500 € · 12 días.
Servicios relacionados
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Artículos sobre reforma integral en Madrid
Antes de pedir presupuesto, te ayuda revisar estas guías locales:
- ¿Cuánto cuesta reformar un baño en Madrid? — rango realista por tamaño y gama
- ¿Cuánto tarda una reforma de baño en Madrid? — día a día y factores que alargan
- Reforma de baño vs reforma integral de vivienda
- Más recursos en el índice de Madrid →
FAQs locales
¿Puedo vivir en casa durante la reforma en Madrid centro?
Sí. Aislamos la zona del baño con plástico. Día 1 hay ruido fuerte 3-4h por la mañana (picado), el resto manejable.
¿Licencia del Ayuntamiento?
Sin afectar estructura → comunicación previa (la tramitamos). Con cambio de distribución portante → declaración responsable (2-3 semanas administrativas).
¿Comunidades del distrito Salamanca?
Avisamos al administrador con 5 días de antelación, presentamos seguro de RC y adaptamos horario.
¿Hay descuento por 2 baños a la vez?
Sí. 8-12% sobre el segundo baño (compartimos equipo y traslado).
¿Qué pasa si os retrasáis?
Descuento 1% diario sobre total contratado, hasta máximo 7%.
Garantías BQ
- 2 años mano de obra escrita en factura
- Postventa local: estamos a <30 min de cualquier barrio centro. Incidencia → técnico en 24-48h
- Producto: fabricante (2-20 años según referencia)
- Comunidad: seguro de RC de la obra incluido