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Reformar un baño en Madrid cuesta desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media (porcelánico rectificado, sanitario suspendido, grifería con cartucho cerámico, mampara con tratamiento anti-cal). El rango habitual va de 5.500 € a 12.000 €. Premium o personalizado puede llegar a 18.000-25.000 €. Para presupuesto cerrado en tu baño, agenda visita técnica gratis con BQ →.
Rango por tamaño y gama
| Tamaño baño | Gama económica | Gama media | Gama premium |
|---|---|---|---|
| 3-4 m² (pequeño) | 5.500-6.500 € | 6.500-9.000 € | 9.000-13.000 € |
| 5-6 m² (mediano) | 6.500-8.000 € | 8.000-11.000 € | 11.000-16.000 € |
| 7-9 m² (grande) | 8.000-10.000 € | 10.000-14.000 € | 14.000-22.000 € |
| 10+ m² | desde 10.000 € | 13.000-18.000 € | 18.000-30.000 €+ |
Por m² aproximado: 1.300-1.700 €/m² económica · 1.700-2.300 €/m² media · 2.300-3.500 €/m² premium.
Qué hace subir el precio
| Partida | Coste extra |
|---|---|
| Suelo gres porcelánico vs gran formato corte láser | +400-1.200 € |
| Sanitario suspendido + bastidor + cisterna empotrada | +350-700 € por sanitario |
| Grifería estándar vs termostática premium | +150-450 € |
| Mampara estándar vs sin perfilería | +200-500 € |
| Cambio de distribución | +800-1.500 € |
| Bajante de hierro fundido con pendiente complicada | +200-500 € (pre-1980) |
| Iluminación LED técnica completa | +300-700 € |
| Vicios ocultos al picar | +500-1.500 € (partida contingencia) |
Desglose detallado (baño 4 m² gama media)
| Partida | Coste aproximado |
|---|---|
| Demolición + retirada (saco autorizado) | 350-500 € |
| Albañilería (replanteo, refuerzos) | 600-900 € |
| Fontanería completa (multicapa + valvulería) | 700-1.100 € |
| Electricidad REBT + IP44 | 400-650 € |
| Impermeabilización líquida | 150-250 € |
| Alicatado + solado porcelánico rectificado | 1.500-2.300 € |
| Plato de ducha resina mineral 80×120 | 300-500 € |
| Mampara walk-in 8 mm anti-cal | 700-1.000 € |
| Sanitarios (inodoro suspendido + bastidor) | 500-800 € |
| Lavabo + mueble suspendido MDF lacado | 600-900 € |
| Grifería termostática + monomando lavabo | 350-550 € |
| Pintura plástica antimoho techo | 150-220 € |
| Limpieza final + prueba agua | 80-150 € |
| Total estimado | 6.380-9.820 € |
IVA reducido 10% ya incluido.
Factores específicos de Madrid
Edificios pre-1980
Salamanca, Lista, Centro, Chamberí. Bajantes de hierro fundido, tubería de plomo antigua, tabiques macizos. Posibles vicios ocultos. Recomendamos partida de contingencia 5-8%.
Ascensores antiguos
Materiales grandes suben por escalera sin coste extra.
Comunidades con horarios restrictivos
Algunas comunidades de Salamanca solo permiten obra de mañana. Plazo natural se alarga de 7-10 a 12-14 días; coste no varía.
Agua dura
Tratamiento anti-cal en mampara y grifería con cartucho cerámico recomendados. +80-150 € que se amortizan en 12 meses.
Si quieres saber el precio exacto en tu baño, pide visita técnica gratis a BQ →.
Casos reales en Madrid
Lista, baño 4 m² gama media. Plato extra-plano, mampara walk-in, sanitario suspendido, mueble lacado, grifería termostática, porcelánico rectificado 60×60. 7.800 € · 8 días.
Salamanca, baño 5 m² gama media-alta. Doble lavabo en encimera mármol técnico, ducha + bañera, mueble madera maciza. 13.500 € · 12 días.
Centro (Sol), baño 3 m² gama económica. Sin cambio de distribución, porcelánico 30×60, sanitario compacto. 6.200 € · 7 días.
Goya, baño 4 m² para alquiler. Económica-media, durabilidad sobre estética premium. 7.000 € · 8 días.
Chamberí (Almagro), baño 6 m² premium. Cambio de distribución, porcelánico gran formato, iluminación FLOS. 18.500 € · 15 días.
Errores frecuentes al comparar presupuestos
- Sin detalle por partida. Un total ("reforma de baño: 5.500 €") no dice qué se incluye. Exige siempre desglose.
- Material genérico sin marca. "Plato de ducha" puede ser un acrílico de 90 € o un cerámico de 600 €. Misma palabra, 6× de diferencia.
- Omisión del saco autorizado. Tirar escombros sin punto autorizado es ilegal. Si el presupuesto no lo incluye, lo pagarás extra (~150 €).
- Sin garantía escrita. La garantía verbal vale cero. Pide que aparezca en factura.
- Pago al 100% por adelantado. NO es estándar. Lo habitual: 30% inicio, 40% mitad, 30% entrega.
Cómo organizarse antes de pedir presupuesto
- Decide qué cambiar: solo plato, todo el baño, mantenemos alicatado.
- Reúne referencias visuales (Pinterest, Instagram, fotos).
- Mide el baño (largo, ancho, alto).
- Decide tu rango presupuestario.
- Pide visita técnica. Llevamos catálogo físico. Presupuesto en 24h.
Preguntas frecuentes
¿El IVA está incluido?
Sí, IVA reducido 10% sobre reforma de vivienda particular.
¿Por qué hay tanta diferencia entre presupuestos?
Por gama de materiales y por lo que se incluye realmente. Un presupuesto de 4.500 € para un baño de 4 m² implica omisión de partidas críticas (impermeabilización, REBT, prueba de agua).
¿"Llave en mano" qué significa?
La empresa gestiona todos los gremios (albañilería, fontanería, electricidad, etc.) y entrega el baño terminado, sin que tengas que coordinar oficios. Es lo que hace BQ.
¿Cuánto cuesta la visita técnica?
Gratis y sin compromiso. Si no contratas, no pagas.
¿Os encargáis del permiso del Ayuntamiento?
Sí. Reforma sin afectar estructura → comunicación previa (1 semana). Con cambio distribución → declaración responsable (2-3 semanas administrativas).