Quick answer
Una reforma integral de baño en Madrid tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Si el material es a medida (porcelánico, mueble, plato), suma 2-4 semanas de fabricación previa. En comunidades con horario solo mañana, el plazo natural se alarga a 12-14 días. Para calendario cerrado con tu baño, agenda visita técnica con BQ →.
Día a día (reforma integral)
| Día | Trabajo | Ruido | Polvo |
|---|---|---|---|
| 1 | Demolición y retirada | Alto (mañana) | Alto |
| 2 | Fontanería: tubería nueva + desagüe | Bajo | Bajo |
| 3 | Electricidad + impermeabilización líquida | Bajo | Bajo |
| 4 | Alicatado paredes (encolado + 24h curado) | Medio | Bajo |
| 5 | Alicatado suelo + juntas | Medio | Bajo |
| 6 | Curado de juntas + repaso | Nulo | Bajo |
| 7 | Sanitarios + grifería + mueble | Bajo | Nulo |
| 8 | Mampara + silicona + remates | Bajo | Nulo |
| 9 | Pintura plástica antimoho techo | Nulo | Nulo |
| 10 | Limpieza, prueba agua, entrega | Nulo | Nulo |
Qué hace que el plazo se alargue
| Factor | Días extra |
|---|---|
| Material a medida (plato, porcelánico, mueble) | +2-4 semanas pre-obra |
| Cambio de distribución | +2-4 días obra |
| Bajante con pendiente insuficiente | +1 día |
| Vicios ocultos al picar | +1-3 días |
| Comunidad con horario solo mañana | +4-6 días totales |
| Pintura de pared completa (no solo techo) | +1 día |
| Agosto en Madrid (proveedores cerrados) | +2 semanas |
Tiempos de curado obligatorios
Hay 3 momentos que requieren curado fijo. Acortarlos provoca fallos a medio plazo:
| Curado | Tiempo mínimo | Qué pasa si se acelera |
|---|---|---|
| Lámina impermeabilizante líquida | 24 horas | Sin curado el adhesivo no agarra y la lámina puede romperse |
| Junta de azulejo | 24 horas | Junta porosa que coge moho desde el primer mes |
| Silicona perimetral neutra | 24h uso normal / 48h presión total | Filtración detrás del plato → humedad en techo del vecino |
Las empresas que prometen "te lo hacemos en 5 días" suelen saltar uno de estos curados. El baño queda bien estéticamente en la entrega, pero da problemas en 6-12 meses.
Factores específicos de Madrid
Edificios pre-1980
Salamanca, Lista, Centro, Chamberí. Inspecciones al picar dan más sorpresas. Partida de contingencia 5-8%.
Comunidades con horarios restrictivos
Varias comunidades clásicas en Salamanca solo permiten obra de mañana (9:00-13:30) por convenio.
Veranos en Madrid
Agosto: mayoría de proveedores y fabricantes españoles cierran 2-3 semanas. Empezar el 5 de agosto puede pausar la obra hasta principios de septiembre.
Ascensores antiguos
No alargan obra pero sí logística (subir materiales por escalera con 2 personas).
Cómo organizarse durante la obra
Para vivir en casa:
- Aislamos la zona del baño con plástico desde el primer día.
- WC y agua del resto de la vivienda siguen funcionando.
- Día 1 hay ruido fuerte 3-4 horas por la mañana. Trabajar fuera es lo más cómodo.
- Resto de días: ruido bajo-medio, compatible con teletrabajo.
Si tienes 2 baños: ideal. El otro cubre toda la convivencia.
Si tienes solo 1 baño: acuerdo con vecino, familia, gimnasio cercano o Airbnb para 4 noches.
Mascotas: compartimentamos zona obra con malla, aspiramos polvo cada día.
Comunidad de vecinos: avisamos al administrador con 5-7 días, presentamos seguro de RC.
Plazos por época del año
| Mes | Plazo real | Notas |
|---|---|---|
| Enero-Marzo | 7-10 días estándar | Demanda alta post-Navidades |
| Abril-Junio | 7-10 días estándar | Alta demanda primaveral |
| Julio | 7-10 días estándar | Vacaciones parciales |
| Agosto | +2 semanas pausa proveedores | Mejor evitar |
| Septiembre | 7-10 días estándar | Recuperación |
| Octubre-Noviembre | 7-10 días estándar | — |
| Diciembre | 9-12 días | Festivos intercalados |
Mejor mes para reformar baño en Madrid: abril, mayo o septiembre.
Plazos comparativos por tipo de obra
| Tipo | Plazo | Personas en obra |
|---|---|---|
| Solo cambio grifería | 1/2 día | 1 |
| Solo mampara | 1 día | 1-2 |
| Solo plato (cambio bañera) | 3-5 días | 2 |
| Equipamiento completo sin obra | 1-3 días | 2 |
| Reforma integral | 7-10 días | 3-5 |
Cambio bañera-ducha en Madrid → · Equipamiento →
Si tu obra coincide con eventos comunitarios
- Juntas de comunidad próximas: posponer la obra suele evitar quejas.
- Obras en zonas comunes (fachada, ascensor): no impiden tu obra pero generan ruido de fondo.
- Reformas de vecinos colindantes: coordinar fechas mejora convivencia.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan sábados o domingos?
Lunes a viernes. Sábados solo con autorización del administrador de la comunidad.
¿Pueden acelerar el plazo?
Difícil bajar de 7 días en reforma integral por los curados obligatorios. Lo que sí ayuda: tener todo el material en stock antes de empezar.
¿Y si no me viene bien que empecéis ya?
Reservamos hueco en calendario. Inicio en la fecha que prefieras.
¿Qué pasa si BQ se retrasa?
Descuento 1% diario sobre el total contratado por causa atribuible a BQ, hasta máximo 7%.
¿Cuánto antes hay que reservar?
Calendario estándar 2-4 semanas. Diciembre y enero típicamente más demanda.